北海道札幌市西区宮の沢にあるマンション。
・７階建て
・築４５年（１９７２年）
・鉄筋コンクリート
・家賃６万円
今月（２０１７年３月）３日、札幌駅から車で約２０分のところにあるこのマンションの一部が突然崩れ落ちました。
住人が避難を求められる事態となっています。
マンションが崩れる
マンションのベランダでひさしにあたる部分が崩れ落ちています。
さらに断続的に道路にもその破片が落下しています。
避難要請
マンションの管理会社は３階から７階に住む２３世帯に一時的な避難を要請しました。
避難した住人には１日１万円の避難費用が１０日分支給されるということです。
しかし、実際には家を出ていけないという人もいます。
住人のコメント
・トイレに入っていたら突然地震みたいな横揺れになった。
・築年数が経っているのは知っていたが、こういう事態になるとは思っていなかった。
・建物は一度も大規模修繕が行われていなかった。
・建物のオーナーは、メンテナンスを全然やっていないと思う。
定期調査
建築基準法１２状で、集合住宅等の所有者には「定期調査」と「報告義務」があり、それを怠ると１００万円以下の罰金となる。
市によると記録が残る１９９８年以降は、定期報告は一度も出されていないとのこと。
所有会社
マンションの所有会社は、去年（２０１６年）の秋から変更になっている。
去年までの所有会社 は、
→管理会社にまかせていたが報告しているはずだ
現在の所有会社 は、
→定期報告に関して引き継ぎがない
とコメントしている。
賃貸物件のトラブル
もし、借り手が今回のようなトラブルにあった場合、
・賃貸を支払っている管理会社に連絡
・責任を負うのは所有者
・賃貸契約書を見直す
ということです。
分譲マンションで住んでいる場合なら、修繕費の積立金や、いつどこを修繕したかが持ち主に報告されるので、その状況を把握できますが、賃貸の場合は借り手にそういう情報が定期的に入ってこないので、老朽化したマンションでは特に不安になりますね。